岡山県の農地売却価格・相場
岡山県は「晴れの国」として知られ、桃・マスカットの高級果樹栽培が盛んです。岡山平野に農地が広がります。
岡山市・倉敷市近郊は宅地需要があり、農地価格が比較的高めです。高級果樹園は一般の畑より高い価格で取引されることがあります。
出典: 全国農業会議所「田畑売買価格等に関する調査結果」
| 地目 | 岡山県 | 全国平均 | 差額 | 順位 |
|---|---|---|---|---|
| 田（10aあたり） | 65万円 | 73万円 | -8万円 | 19位/47 |
| 畑（10aあたり） | 42万円 | 50万円 | -8万円 | 20位/47 |
岡山県の面積別 農地売却価格の目安
| 面積 | 田の売却概算 | 畑の売却概算 |
|---|---|---|
| 5a（500㎡） | 33万円 | 21万円 |
| 10a（1反 / 1,000㎡） | 65万円 | 42万円 |
| 30a（3反 / 3,000㎡） | 195万円 | 126万円 |
| 50a（5反 / 5,000㎡） | 325万円 | 210万円 |
| 1ha（1町 / 10,000㎡） | 650万円 | 420万円 |
※ 純農地（市街化調整区域・非線引き区域）の場合の概算です。市街化区域内の農地はこの1.5〜3倍程度になる場合があります。
関連ガイド
よくある質問
岡山県の農地はいくらで売れますか？
岡山県の田（水田）の売買価格は10aあたり約65万円、畑は約42万円が目安です（全国農業会議所の統計データに基づく）。ただし市街化区域内の農地はこの1.5〜3倍になる場合があります。正確な概算は当サイトの無料シミュレーターで診断できます。
岡山県で農地転用はできますか？
岡山県の農地の転用可否は、都市計画区域（市街化区域/調整区域）と農業振興地域の指定状況によります。市街化区域内なら届出のみで転用可能、農業振興地域（青地）なら原則転用不可です。詳しくは岡山県の農地転用ガイドをご確認ください。
岡山県で農地を相続した場合、何をすればいいですか？
農業委員会への届出（10ヶ月以内）、相続登記（3年以内）、相続税の申告（10ヶ月以内、基礎控除超の場合）が必要です。農業をしない場合は、売却・転用・農地バンクへの貸し出しなどの選択肢があります。まずは「岡山県 農業委員会」で検索して、お近くの窓口に相談してください。