石川県の農地転用ガイド
石川県で農地を転用するための手続き・費用・相談先をまとめました。2026年最新の農地価格データとあわせて解説します。
石川県の農地転用の概要と傾向
農地転用とは、農地を農業以外の目的（住宅・駐車場・太陽光発電など）に利用するために、 農地法に基づく届出または許可を得る手続きです。石川県で農地を転用する場合も、所在地の農業委員会を通じて手続きを行います。
石川県では工場用地・物流施設用地への転用が一定の割合を占めるのが特徴です。製造業が盛んなエリアでは企業からの農地買収需要が継続的にあります。石川県の農地売買価格は田が10aあたり60万円、畑が33万円です。水田地帯では圃場整備済みの整形農地が多く、造成コストが比較的少ないことから開発用地として人気があります。太陽光発電も増加傾向ですが、用水路が整備された優良農地は転用許可のハードルが高く、白地農地や耕作放棄地が転用候補になるケースが多いです。
転用の可否は都市計画区域の区分（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）や 農業振興地域の指定状況によって大きく異なります。石川県内でも地域によって条件が変わるため、 まずはお持ちの農地がどの区域に該当するかを確認しましょう。
石川県の農地売買価格
転用を検討する際の参考として、石川県の農地売買相場を確認しましょう。
| 地目 | 石川県 | 全国平均 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 田（10aあたり） | 60万円 | 73万円 | -13万円 |
| 畑（10aあたり） | 33万円 | 50万円 | -17万円 |
※ 純農地（中田・中畑）の価格です。市街化区域内の農地はこの1.5〜3倍程度になる場合があります。
転用の種類と手続き
石川県の農地転用は、農地の区域区分によって手続きの難易度と費用が異なります。
市街化区域内の農地（届出）
市街化区域内にある農地は、農業委員会への届出のみで転用できます（農地法第4条・第5条届出）。 許可は不要で、届出が受理されれば転用が可能です。 手続きは比較的簡単で、費用も抑えられます。
市街化調整区域・非線引き区域の農地（許可）
市街化調整区域や非線引き区域にある農地は、都道府県知事（または指定市町村長）の許可が必要です （農地法第4条・第5条許可）。転用の目的、立地条件、周辺農地への影響などが審査されます。石川県では石川県知事または権限移譲を受けた市町村長が許可権者となります。
青地（農業振興地域内の農用地区域）の農地
農業振興地域の農用地区域（いわゆる青地）に指定されている農地は、 転用前にまず農振除外（農用地区域からの除外）の手続きが必要です。 農振除外が認められた後に、改めて転用の許可申請を行います。 手続きに時間がかかり、除外が認められないケースもあります。
石川県の転用許可基準のポイント
農地転用の許可基準は農地法で全国統一的に定められていますが、運用面では都道府県や市町村によって厳格さに差があります。 石川県では圃場整備事業の完了後8年以内の農地は原則として転用が認められません（農地法施行令の第1種農地の要件）。土地改良事業の完了年度を農業委員会に確認してください。また、用排水路に隣接する農地の転用では、排水計画の提出が求められることが多く、転用後も周辺農地の用水に影響を与えない設計が必要です。
石川県での転用後の活用事例
石川県で農地転用後に多い活用事例として、以下があります。①工場・製造施設用地：製造業が盛んな中部エリアでは企業の工場増設用地として一定の需要がある。②太陽光発電：日照条件が良い太平洋側では大規模ソーラー発電の実績が多い。③住宅地：名古屋市近郊や静岡市・浜松市周辺では住宅地としての転用が活発。④駐車場：農地面積が小さく建築投資が難しい場合、月極駐車場やコインパーキングとして活用する低コストな方法も。
石川県の農地転用の市場動向
石川県の農地は10aあたり田60万円、畑33万円と中程度の水準にあります。 製造業の工場用地需要と太陽光発電用地の需要がバランスよく存在します。名古屋圏に近い農地は住宅地としても需要がありますが、平野部の優良水田は転用規制が厳しく、実際に転用が進むのは市街化区域縁辺部や非線引き区域の農地が中心です。
石川県で農地転用を進める際の注意点
石川県で農地転用を進める際は、土地改良区の地区除外手続きと決済金の精算を忘れずに行ってください。用排水路に面する農地では、転用後の排水計画書の提出が求められます。周辺農地への用水供給に支障がないことを確認する必要があるため、水利権者（土地改良区や水利組合）との事前調整が重要です。
石川県で農地転用を相談するには
農地転用の手続きや可否の確認は、農地の所在地を管轄する 市区町村の農業委員会に問い合わせてください。 転用の見込みがあるか、必要な書類、手続きの流れなどを教えてもらえます。
「石川県 ○○市 農業委員会」のように、 お住まいの市区町村名を入れて検索すると連絡先が見つかります。 電話で事前相談ができる場合がほとんどです。
手続きが複雑な場合や書類作成に不安がある場合は、 農地転用に詳しい行政書士に依頼するのも一つの方法です。
関連ページ
※ 本記事は農地に関する制度・手続きについての一般的な情報提供を目的としたものであり、 法律相談、税務相談、行政書士業務に該当するものではありません。 記事の内容は執筆時点の法令に基づいていますが、法改正等により変更されている場合があります。 具体的な手続きや個別の事案については、行政書士・税理士・弁護士等の専門家にご相談ください。