相続した農地「売れない・使えない・捨てられない」三重苦を可視化する無料診断を公開

農林水産省「令和5年農地の移動と転用」によれば、耕作放棄地の面積は全国で拡大傾向にある。相続で農地を取得したものの、農地法の転用規制により自由に売却できず、固定資産税だけが発生し続ける──いわゆる「三重苦」に直面する相続人が増えている。

株式会社Mycatは、この問題に対応するため「相続農地の三重苦診断AI」を新たに公開した。所在地・面積・農地区分など5項目を入力するだけで、AIが以下の3つのリスクを金額ベースで可視化する。

• 売却困難度スコア: 農地区分（農用地区域・甲種・第1種など）に基づき、転用許可の難易度を5段階で表示
• 固定資産税の年間負担: 一般農地・市街化区域農地など課税区分ごとの概算を自動算出
• 相続税評価額の目安: 倍率方式・宅地比準方式に基づくAI概算を提示

農地は「もらったら終わり」ではなく、保有し続けるだけでコストが発生する資産である。まずは現状の数字を把握することで、売却・転用・相続放棄いずれの判断にも根拠が生まれる。

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